W momencie kiedy podpiszemy już umowę przedwstępną z deweloperem czy też osobą sprzedająca mieszkanie na rynku wtórnym możemy już w stu procentach rozpocząć starania o kredyt. W tym procesie możemy skorzystać z porad pośrednika który zrobi dla nas analizę ofert dostępnych na rynku a następnie wybierze te najkorzystniejsze dla nas. Pamiętajmy że nasz wybór nie musi wcale ograniczać się do jednej oferty, możemy w tym samym czasie złożyć wnioski w kilku bankach .

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Większość kredytów dostępnych na polskim rynku opiera się na oprocentowaniu zmiennym. W skład tego kredytu wchodzi stopa procentowa oraz marża banku. Stopy procentowe to cena po jakiej bank pożycza sobie nawzajem pieniądze. Bank natomiast decyduje o wysokości marży kredytowej która wpływa na łączny i ostateczny koszt kredytu. A to jest dla nas wyznacznik najkorzystniejszej oferty. Marża to nic innego jak składnik oprocentowania kredytu, który jest niezmienny podczas całego okresu kredytowania. W skład marży wchodzą przede wszystkim wysokość wkładu własnego, kwota kredytu i oczywiście kondycja finansowa kredytobiorcy. Z reguły każdy bank aktualizuje swoje stopy procentowe w ustalonych w umowie terminach. W ślad za tym zmienia się również wysokość oprocentowania kredytu oraz wysokość rat. Jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu stawka nie zmienia się przez kilka pierwszych lat kredytowania. Po tym okresie kredyt zmienia się w kredyt z oprocentowaniem zmiennym. Cała procedura kredytowa wymaga od nas czasu i poświęcenie dlatego jeżeli nie mamy na to czasu najlepszym pomysłem będzie przekazanie tego zadania osobie która zrobi to za nas profesjonalnie.