Firma hipoteczna to firma zajmująca się inicjowaniem i / lub finansowaniem hipotek na nieruchomości mieszkalne lub handlowe. Firma hipoteczna jest często tylko inicjatorem pożyczki - sprzedaje nieruchomości potencjalnym pożyczkobiorcom i szuka finansowania od jednej z kilku instytucji finansowych będących klientami, które zapewniają kapitał na samą hipotekę.

Po części dlatego wiele firm hipotecznych zbankrutowało podczas kryzysu kredytów hipotecznych w uprzednich latach: ponieważ nie finansowali większości pożyczek, mieli niewiele własnych aktywów, a kiedy rynki mieszkaniowe wyschły, ich przepływy pieniężne szybko wyparowały.

Kredytodawcy hipoteczni zazwyczaj oferują opcję hipotek potencjalnym nabywcom domów, w tym linie o stałym oprocentowaniu, o zmiennym oprocentowaniu i inne linie kredytowe na akcje.